+7 905 900-53-55
+7 (905) 900-53-55
Мы_построили
Главная » Блог » Разрешение на строительство дома

Оставит заявку

Разрешение на строительство дома

Наконец вы решили потратить свои накопления и построить загородный дом своей мечты, нужно помнить, что помимо выбора участка и строительной компании, следует озаботиться о разрешительных документах. Такие документы требуются даже если участок находится в вашей собственности. Документы на разрешение строительства можно получить от администрации района, в котором находится ваш участок.

В этом разрешении указывается соответствие проектных документов и требований градостроительного плана, которое и дает право на строительство, либо реконструкцию объектов и в том числе ремонт.

Для получения данного документа, необходимо написать заявление в администрацию района, в отдел по архитектуре, собственником (арендатором) участка с приложением следующих документов:

Во-первых, вам нужно предоставить свидетельство о собственности, а в случае если вы арендовали участок, то право аренды, плюсом кадастровый паспорт земельного участка
Во-вторых, вам понадобится градостроительный план земельного участка
В третьих, важным документом станет схема планировочной организации земельного участка (с обозначением места будущего или существующего объекта), ее нужно согласовать с районным архитектором

razreshenie na stroitelstvo_min

Безусловно, чтобы начать строительство вам потребуется согласие всех правообладателей объекта капитального строительства и приложить паспортные данные от застройщика. Также можно добавить проектную документацию, но она предоставляется по желанию.

С момента подачи вышеперечисленных документов, разрешение на строительство выдается в течение 10 дней. Срок действия такого разрешения — 10 лет.

После получения разрешения на строительство необходимо в течение 10 дней в орган, выдавший разрешение, следующую информацию:
1. Высоту, этажность планируемого объекта
2. Информацию о сетях инженерно-технического обеспечения
3. Разделы проектной документации или схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта строительства

Существуют ситуации при которых данное разрешение не требуется вовсе, например, разрешение не требуется на земельном участке для ИЖС, ЛПХ, садоводства и дачного хозяйства при решении следующих задач:

  1. Строительство гаража
    2. Реконструкция объектов, не являющихся объектами капитального строительства
    3. Строительство строений и сооружений вспомогательного использования
    4. Капитальный ремонт объектов капитального строительства

Для начала строительства помимо разрешения, необходимо подготовить Схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) — это схема, в которой указываются расположения объектов строительства и существующих коммуникаций на земельном участке. Данный документ необходим для получения Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) — это один из основных документов, который заказчик обязан предоставить в проектную организацию для подготовки проектного решения.

После подготовки данных документов и предоставления их в отдел по архитектуре, вы сможете получить разрешение на строительство и начать возводить свой собственный дом.